No atual contexto desafiante para o mercado residencial, a nova edição do SIL — Salão Imobiliário de Portugal, que se realiza até este sábado na FIL, Parque das Nações, em Lisboa, posiciona-se como um espaço privilegiado para o debate sobre os atuais desafios do sector, como a construção a preços acessíveis, impulsionada pelo IVA a 6%, a necessidade de lançar mais projetos de construção para arrendamento (build to rent) e de dar escala à construção modular e industrializada.
Em declarações ao Expresso, Sérgio Runa, gestor do SIL, refere que “o evento posiciona-se como um catalisador de investimento e inovação, mantendo uma forte dinâmica comercial e confiança no mercado imobiliário português”.
Sérgio Runa sublinha que o destaque da edição de 2026 vai para os novos modelos de desenvolvimento no mercado residencial, como a construção de projetos de build to rent, bem como soluções associadas à construção industrializada, que “vão permitir aumentar a oferta e reduzir custos”. Estes são alguns dos temas das conferências que se desenvolvem paralelamente ao SIL, certame que se afirma também como via de “divulgação das oportunidades reais de desenvolvimento e investimento”.
De acordo com Sérgio Runa, o SIL, organizado pela Fundação AIP, apresenta um crescimento significativo face a 2025, com “um melhor aproveitamento do espaço de exposição”, numa área total de cerca de 45 mil metros quadrados, em conjunto com a Tektónica. No entanto, adverte que, mais do que o crescimento do espaço, destaca-se “uma forte presença dos principais players do sector”. O evento continua a afirmar-se como o principal ponto de encontro do imobiliário em Portugal, reunindo diferentes segmentos e serviços associados.
VENDAS COM CONDIÇÕES ESPECIAIS
O SIL é uma oportunidade que os promotores e investidores imobiliários aproveitam para divulgar os empreendimentos em fase de lançamento ou em construção e a venda de frações dos projetos em comercialização. Alguns grupos aproveitaram o evento para apresentar os projetos em desenvolvimento ou apenas com o objetivo de reforçar a imagem.
É o caso da Libertas, que fará o lançamento comercial das primeiras 25 unidades do Modjo Riverside, um condomínio privado à beira-rio, localizado no Montijo, conta Pascal Gonçalves, administrador da Libertas.
Com 217 frações, do T0 a T3, o condomínio apresenta “algumas novidades”. O grupo “assume, neste projeto, o compromisso de abater ao preço o equivalente à redução do IVA para 6%, no caso dos compradores para habitação própria e permanente”, destaca o administrador ao Expresso. O condomínio, que inclui piscina, sala de fitness, sala de cinema e jardins, envolveu uma rede de parceiros nacionais no seu desenvolvimento, e trabalha com financiamento da Caixa Geral de Depósitos, acrescenta Pascal Gonçalves.
Também a Bondstone apresenta no SIL dois projetos que traduzem a diversidade do seu portefólio: o Arcaya, em Vilamoura, no Algarve, e o Bloomia, no Belas Clube de Campo, na região de Lisboa. Paulo Loureiro, diretor executivo da Bondstone, destaca o lançamento de uma nova etapa do Arcaya, o The Grove, “a primeira oferta de apartamentos do projeto que responde a um perfil mais diversificado de procura”. Já o Bloomia encontra-se na última fase de comercialização. O responsável destaca a importância do SIL “não só pela visibilidade que proporciona, mas também pela capacidade de captar tendências e testar o interesse de um público diversificado”.
Para Adriana Coutinho, diretora de marketing e comunicação da MAP Group, o SIL representa “uma plataforma estratégica para reforçar o posicionamento, consolidar relações e identificar novos negócios num sector em clara transformação”. A expectativa é clara, refere: “Gerar impacto, abrir novas parcerias e afirmar o grupo como referência na construção e no desenvolvimento imobiliário em Portugal.”
CONCELHOS DIVULGAM PROJETOS
Um dos focos do evento vai para o espaço SIL Cidades, onde alguns dos municípios participantes, como Lisboa, Porto (Porto Vivo SRU), Madeira (Invest Madeira), Coruche, Santarém e Seixal, promovem o seu valor, apresentando projetos e ativos imobiliários ou divulgando as estratégias de desenvolvimento territorial.
“Este espaço permite reforçar a atração de investimento, população e empresas, bem como facilitar a criação de parcerias com os principais stakeholders do sector”, acrescenta Sérgio Runa.
O SIL 2026 reforçou a sua dimensão internacional, com a presença de expositores provenientes da Europa, América do Norte, América do Sul e Médio Oriente. Esta diversidade contribui para um ambiente mais global, potenciando oportunidades de negócio, investimento e internacionalização.
Já os Prémios SIL do Imobiliário — uma iniciativa paralela ao evento — contaram com mais de 40 candidaturas, distribuídas por seis categorias: Construção Nova, Reabilitação Urbana, Inovação, Construção Sustentável, Responsabilidade Social e Melhor Campanha de Lançamento.
Além dos projetos, será também reconhecida uma personalidade pelo seu contributo para o sector imobiliário em Portugal.
ELISABETE SOARES @ JORNAL EXPRESSO
