Diogo Abecasis, Co-CEO & Founder do MAP Group, foi o primeiro convidado do novo podcast “Conversas de Corredor”, do Diário Imobiliário, um espaço dedicado a conversas diretas, descontraídas e sem formalismos sobre o setor imobiliário em Portugal.
No episódio de estreia, intitulado “Diogo Abecasis: Construção, Crescimento da MAP Group e Desafios do Mercado”, foram abordados alguns dos temas mais relevantes para o futuro do sector, nomeadamente a habitação, a construção, a inovação, a industrialização, a escassez de mão de obra, o investimento, a hotelaria e o crescimento do MAP Group enquanto ecossistema integrado.
O crescimento do MAP Group e a força de uma visão integrada
Ao longo da entrevista, Diogo Abecasis explica o percurso que levou a MAP Engenharia e Construção a evoluir para o atual MAP Group, que está atualmente estruturado em várias áreas de negócio complementares.
A criação do grupo surgiu da necessidade de responder de forma mais especializada e abrangente ao mercado, mantendo a MAP Engenharia e Construção como a principal construtora do grupo e desenvolvendo empresas dedicadas a segmentos específicos: a MAP Spaces, especializada em fitout e remodelação de interiores; a VILLAS, focada na construção boutique de moradias de luxo; a MAP Property Services, dedicada à gestão e manutenção de ativos; a MAP Real Estate, orientada para o co-investimento imobiliário; e, a MAP Capital, focada em investimentos estratégicos e inovação.
Esta organização permite ao MAP Group atuar de forma transversal no setor imobiliário, oferecendo uma resposta próxima de 360º e uma maior capacidade para acompanhar as diferentes fases do ciclo de vida dos ativos.
Especialização, diversificação e mitigação de risco
Um dos pontos centrais da conversa foi a importância da diversificação como resposta à volatilidade do mercado. Diogo Abecasis salientou que a criação das diferentes empresas do grupo permitiu aumentar a quota de mercado, desenvolver competências específicas e reduzir os riscos associados a possíveis quebras em determinados setores.
O Co-CEO & Founder do MAP Group destacou também a forte atividade da empresa em áreas como o residencial, a hotelaria, o ensino, o retalho, os escritórios e novos segmentos emergentes, como as residências séniores e residências de estudantes.
No setor hoteleiro, em particular, Diogo Abecasis refere que o mercado está especialmente ativo, com o grupo envolvido na construção de vários hotéis em diferentes zonas do país.
Inovação, inteligência artificial e industrialização da construção
A entrevista abordou também os desafios da escassez de mão de obra e a necessidade de tornar os processos mais eficientes. Segundo Diogo Abecasis, a inovação é atualmente indispensável, tanto na execução de obras como nos processos internos de gestão.
O MAP Group tem vindo a investir em soluções tecnológicas, inteligência artificial, automatização de processos e sistemas integrados de gestão, com vista a reduzir tarefas manuais, aumentar a eficiência, minimizar erros e libertar as equipas para atividades de maior valor acrescentado.
A industrialização da construção e a pré-fabricação foram igualmente apontadas como caminhos essenciais para o futuro. Segundo Diogo Abecasis, Portugal ainda tem um longo caminho a percorrer nesta área, mas já existe uma maior consciêncialização no mercado sobre a importância de métodos mais rápidos, limpos, eficientes e sustentáveis.
Habitação, custos de construção e oportunidades no mercado
Durante a conversa, foram ainda analisadas algumas das medidas e desafios com impacto no mercado da habitação, nomeadamente a descida do IVA na construção, o aumento dos custos dos materiais e os efeitos de fatores externos no ciclo imobiliário.
Diogo Abecasis reconhece a importância de medidas que dinamizem a construção de habitação nova, sobretudo para a classe média, mas lembra que os seus efeitos não serão imediatos, dado que os processos de licenciamento e construção continuam a exigir tempo.
Ainda assim, mantém uma visão otimista sobre o setor, destacando a resiliência do mercado residencial, a força do sector da hotelaria e o potencial de segmentos como o da educação, dos escritórios, do retalho e das residências especializadas.
Uma conversa sobre o futuro, a ambição e a responsabilidade
No final do episódio, Diogo Abecasis projeta o futuro do MAP Group com ambição e confiança, afirmando a vontade de consolidar o grupo como uma referência nos setores da construção e do imobiliário em Portugal.
A participação no primeiro episódio de “Conversas de Corredor” reforça o papel do MAP Group enquanto uma voz ativa no debate sobre o futuro do setor, com uma visão assente na especialização, no crescimento sustentável, na inovação e na capacidade de execução.
Veja o episódio completo
O primeiro episódio de “Conversas de Corredor”, com Diogo Abecasis, já está disponível nas plataformas digitais do Diário Imobiliário.
▶️ YouTube: https://youtu.be/4-5LU2vj2oM
