José Rui Meneses e Castro, Co-CEO & Founder do MAP Group, destaca a importância da confiança, da antecipação e de uma abordagem colaborativa para criar maior eficiência e previsibilidade nos projetos imobiliários.
Num setor imobiliário cada vez mais exigente, onde prazo, custo e qualidade assumem um papel determinante, o MAP Group tem vindo a reforçar o seu posicionamento enquanto parceiro estratégico dos promotores e investidores, acompanhando os projetos desde as fases iniciais de conceção até à operação e manutenção dos ativos.
Em entrevista ao Jornal Económico, José Rui Meneses e Castro, Co-CEO & Founder do MAP Group, sublinha que a confiança é o ponto de partida para uma relação de verdadeira parceria. O envolvimento do construtor desde uma fase mais precoce permite antecipar decisões, avaliar soluções construtivas e contribuir para maior eficiência, controlo de custos e previsibilidade ao longo do projeto.
Antecipar para construir melhor
É neste contexto que o MAP Group tem apostado no modelo de Early Contractor Involvement, aproximando promotores, projetistas e construtores desde a fase de conceção.
Através deste modelo colaborativo, o orçamento de construção é considerado desde o início do desenvolvimento do projeto, permitindo estudar as soluções construtivas em função dos objetivos definidos e reduzir a necessidade de alterações posteriores.
O projeto Anna, empreendimento residencial de excelência em construção junto à Avenida da Liberdade, em Lisboa, é apresentado como um exemplo desta abordagem. A colaboração entre a promotora Adriparte, os projetistas e a MAP Engenharia e Construção permitiu, segundo José Rui Meneses e Castro, antecipar o início da obra em cerca de um ano e evitar custos associados a sucessivas revisões de projeto.
Um grupo preparado para acompanhar todo o ciclo de vida do imóvel
A integração de diferentes competências dentro do MAP Group permite também uma abordagem mais transversal aos projetos imobiliários.
À MAP Engenharia e Construção, responsável pela construção, juntam-se a MAP Spaces, especializada em construção e renovação de espaços interiores, e a MAP Property Services, dedicada à gestão e manutenção de imóveis.
Esta complementaridade permite, por exemplo, coordenar a construção de um edifício com os trabalhos de fit-out dos futuros utilizadores e assegurar posteriormente a sua manutenção, reduzindo incompatibilidades, facilitando a transição para a operação e contribuindo para antecipar a entrada em funcionamento dos espaços.
Especialização e novas oportunidades de investimento
A estratégia do MAP Group passa também pela especialização em segmentos com necessidades específicas. É o caso da VILLAS, criada para atuar exclusivamente na construção de moradias de luxo, acompanhando projetos em localizações como Cascais, Lapa, Comporta, Melides e Algarve.
Paralelamente, o Grupo tem vindo a desenvolver a sua área de coinvestimento imobiliário, colocando a sua experiência técnica e conhecimento da construção ao serviço de projetos de desenvolvimento imobiliário.
Ao assumir também uma posição enquanto investidor, o MAP Group procura alinhar os seus interesses com os dos restantes investidores, contribuindo para identificar e mitigar riscos associados a prazos e custos de construção.
Com esta abordagem integrada, o MAP Group reforça uma visão em que construir é apenas uma parte de uma relação de longo prazo, baseada em conhecimento, proximidade e confiança, e em que o objetivo passa por criar valor para promotores, investidores e utilizadores ao longo de todo o ciclo de vida dos ativos imobiliários.
Leia a entrevista completa de José Rui Meneses e Castro no Jornal Económico.
