Mercado Imobiliário em 2025: Entre a Incerteza e a Oportunidade

O mercado imobiliário português inicia 2025 com uma mistura de otimismo e desafios. Apesar da volatilidade global, os principais players do mercado acreditam que este será um ano de crescimento e adaptação, impulsionado por um investimento forte e pela necessidade urgente de aumentar a oferta habitacional.

De acordo com um artigo recente do jornal Público, com base na conferência “Perspetivas para 2025”, organizada pela Vida Imobiliária em parceria com o ISEG, 87% dos especialistas do setor começam o ano mais otimistas do que em 2024, ainda que preocupações como a crise da habitação, a carga fiscal e o custo da construção se mantenham no topo da agenda.

Custo da Construção e o Papel da Eficiência

Para José Rui Meneses e Castro, co-CEO do MAP Group, os custos da construção irão continuar a aumentar, mas a resposta passa pela adaptação e inovação: “Vamos ter de construir habitação de luxo com novas características, porque o cliente vai exigir isso. Mas, ao mesmo tempo, os custos terão de baixar no segmento mais acessível, e isso só será possível com novas formas construtivas mais eficientes.”

A necessidade de acelerar a construção industrializada e modular e de atrair mais mão de obra qualificada para o setor são fatores críticos para garantir um equilíbrio entre oferta e procura.

Investimento em Crescimento

Apesar das incertezas, o mercado continua dinâmico. O volume de investimento imobiliário comercial em Portugal atingiu 2.300 milhões de euros em 2024, um aumento de 36% face ao ano anterior, com destaque para o setor do retalho e habitação.

Desafios e Oportunidades

O setor tem ainda pela frente a execução do Plano de Recuperação e Resiliência (PRR) e a necessidade de reabilitação de edifícios para cumprir com as novas normas de eficiência energética impostas pela União Europeia. A descida das taxas de juro poderá ser um fator positivo, mas a incerteza na política económica global continua a ser um elemento a ter em conta.

No MAP Group, acreditamos que 2025 será um ano de transformação, onde a adaptação, inovação e investimento sustentável irão ditar o rumo do setor imobiliário.

Leia o artigo completo em: Jornal Público.